2020年 06月 08日 その中古マンションはお値打ちなのか?中古マンションの価格決断

中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買い付け出きる、と云うのが何よりの魅力である。

でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なのかどうか、と云うのは決断がつきにくいのも事実である。


そもそも、中古マンションの価格って、どういう決断基準でつけられるのだろうか?
マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出される。

「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、ざっくりの相場をつける方法である。

そこで出された標準相場を基に、築年数や建物の劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決定するのである。


となると、いよいよ素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか見定められない。

そこで力つよいお助けマンとなってくれるのが、「レインズマーケットリサーチ」と云うホームページ。

このホームページ、いわゆるこの領域のプロである不動産流通業者が、全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているのである。

なんと喜ばしい事に、活用料はタダ!
物件のざっくりの場所・面積・築年数から、その物件周辺の近況(過去3ヶ月未満)の平均価格が把握出きるように為っている。

他にも、過去1年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、今が買いどきなのかを決断する情報も得れる。


気に成る中古マンションを見つけたら、まず「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてほしい。

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