2020年 06月 09日 中古マンションのメリットとデメリットについて

中古マンションのメリット・デメリットってなんだろう?

メリットはなんと云っても、価格の安さ。

これに尽きる、とおもって居る方も少なくないとおもうが、他にも、中古マンションだからこそのメリットがあるのである。

それは、周りの環境がとっくにできあがっている、と云う事。

これはけっこう大きなメリットである。

新築のケースの場合、お部屋の詳細はじっくり観て吟味してから入居出きるが、お隣さんがどんな方かは入居するまで把握出きない。

でも、中古マンションなら隣近隣はとっくに入居済みのケースの場合が殆どであるから、足重く通えばどんな方が居住して居るのかあるレベル気付く事が出きる。


近頃、ワイドショーでちょくちょく近隣トラブルネタの報道を見掛ける。

あそこまでとっぴな方はそうそういないだろうが、そうでなくても、ちっぽけな子供がいる、とか犬を飼っている、とかそれくらいの情報があるだけでも入居するかどうかの決断基準の一助となる。

また、マンションの規模にもよるが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーが出きたりする。

これも、新築で入居すると、入居後暫く(しばらく)してからの事に成るが、中古マンションで買い付ければ、入居と同時にこの恩恵にあずかれる。


では、デメリットは何だろう?
誰でも想像がつくとおり、築年数に応じた劣化は敬遠されない。

前に居住していた方の「住まい方」による劣化の度合いもあるだろう。

その辺は、ご自身の目と、ケースの場合に拠ってはプロの目を借りてガッツリ観て、承知していくしかないのだ。

それ以外に、金銭的な事も有る。

物件を買い付ける際には、住宅ローンを活用する人が殆どだとおもうが、中古マンションのケースの場合、新築マンションほどの優遇が受けられないのが一般的である。

返済期間も新築より短めに設定されている事が少なくないので、販売価格自体は安くても、月々の返済額は思ったよりおおくなる。

更に、仲介手数料も考慮しておかなくてはならない。


何をするにもメリットがあれば当然デメリットも有る。

その両面を観た上で、承知して中古マンションを買い付けたいものである。

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