2020年 06月 09日 ≪中古 マンション≫新築なのに中古の[新古マンション]とは?

まだ何人も、居住した事がないのに、中古マンションとして販売されている物件がある事を御存知であるか?
新しいのに古いもの扱いをされるので、その名も[新古マンション]と云う。

車でも新古車、って聴いた事有るね。

そのマンション版である。


そもそも、新築マンションを[新築]とよぶには期間が有る。

一般的に築後1年までは新築と呼び、その期間をすぎてしまうと[新築]とは呼べなくなる。

かと云って、以前に入居した経歴がある[中古マンション]でもないので[新古マンション]となるのである。

新古マンションのメリットは、なんと云っても価格だろう。

新古マンションは、少し言い方は悪いかも知れないが、要は売れ残ってしまった新築物件であるため、当然価格も新築マンションよりはお値打ちになってく。

物件にもよるが、1~2割はお得に成るようである。

設備面をみても、築後1年あまりであるため、一般的な中古マンションに比較すると、うんと新しい設備がついている事が待望出きる。


お得感満載の新古マンションであるが、だからと云ってやすやすと飛びついてはいけない。

前述したように、新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」である。

大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった、と云うケースの場合もあるだろうが、おおくのケースの場合1年以上売れなかった理由があるはずである。


モデルルームであるケースの場合が少なくないようであるが、それ以外に、他の部屋より著しく日当たりが悪かったり、とっくに入居されているお隣さんが少しクセのある方だったり。

理由は多種多様だろうが、その理由をおのれで把握し、承知しておく必要が有る。

割安に為っているとはいえ、おいそれと買い換えられるものじゃないのであるからね。


以上の注意点をクリアして、承知出きる物件であれば、こんな掘り出し物はないのだ。

[未入居][最新設備][割安]の3拍子が揃っているのであるからね。

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