2020年 06月 13日 <中古マンション>物件の情報収集時の注意点とは?

中古マンションの物件を情報収集するには、新聞折り込み広告や住宅情報誌、インターネット検索等を活用する事に成るだろう。

まず、中古マンションの相場を把握する事からはじめると良いだろう。

各媒体の注意点にかんして挙げてみたいと思う。


まず、1番目に付くのが新聞に入っている折り込み広告であるが、折り込み広告には種類が有る。

1物件のみを掲載している単独チラシ、そして、何種類かの物件が乗っている総合チラシである。

単独チラシに載っている物件は、仲介業者にとって自信のある物件であるためねらい目である。

総合チラシは集客を目的としているが、マンションの写真が掲載されている物件は思ったより良い物件、見栄えの良い物件と考慮して良いだろう。

チラシや広告を観る時は、大きい文字だけにまどわされずに、小さい文字も全部詠みるべきだ。

あまり伝達したくない情報は、小さい文字で記述されている事が往々にしてありがちであるので注意が必要である。


また中古マンションの気楽な情報収集が出きる媒体として、住宅情報誌が有る。

以前は有料だったが、近頃は無料のものもあり手に入りやすくなった。

書店だけでなく、不動産屋、ファミリーレストランやコンビニエンスストア、駅等で簡単に手に入る。

住宅情報誌のメリットは、物件情報の信用力が高い事である。

其れから、巻頭の特集記事等も中古マンションの物件探しの参照事項に成るので、目を通すとよいだろう。

住宅情報誌のデメリットとしては隔週の発行や月刊のものが少なくないので、情報が古い事である。

とっくに売れてしまった物件が載っているケースの場合も有る。


情報の早さで云えば、やっぱりインターネットを活用しての情報収集である。

勿論インターネット環境がキッチリとしている事が条件である。

中古マンション物件の相場を把握するのに途方もなく役に立つし、多種多様な情報が瞬時に検索出きる。

日頃から細かく点検していれば、熱望通りの物件が割と早く見つかるかも知れない。

インターネットを使用した情報収集のデメリットとしては、いい加減な情報が含有されている可能性が高い事である。

まだまだインターネットでの広告を規制する法律が整備されていないのが原因だろう。


おのおののメリットとデメリットを考慮に入れながら、中古マンションの物件探しをすると良いだろう。

また、良い物件が見つかっても、すぐに問い合わせをしないで、その物件を扱っている業者のホームページを観る等業者の情報収集もすると良いだろう。

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