2020年 06月 14日 ≪中古 マンション≫リフォーム済みにするか買い付けてからするか

中古マンションの購入には「リフォーム」と云う課題がついてまわる。

リフォームは、「しなくてはならない事」と考慮するより、「中古マンションを自身らしく造り変える事が出きる」と考慮するとマイホームに対する楽しみが一つ増大する。


中古マンションにはリフォーム済みの物件とそうでない物件が有る。

では、中古マンションの購入の際にはどちらを選定した方が良いのだろうか?
答えを先に云うと、どちらでも良いのである。

まず、リフォーム済みの物件がいい理由としては、リフォームのためだけにローンを組まなくていいと云う事である。

これはどういう事だろうか?

住宅ローンはその建物を買い付ける為に借り入れる資金である。

この資金は中古マンションの購入以外の使い道には使用出きないから、リフォームがされている物件はリフォーム代が建物の代金に含有されている。

従って、住宅ローンとしての長期ローンのみで良いと云う事に成る。

反対にリフォームがされていない物件では、住宅ローンの他にリフォームのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比較すると、どうしても短期ローンの設定に成る。


では、リフォームされていない物件の方が良いとする理由はどうだろうか?
資金に多少の余裕がある方なら、既存のリフォームにとらわれない自身のライフスタイルに合わせた理想的なリフォームが実行出きる。

中古マンションが自身のおもっている形に成ると云う事が最大最高のメリットじゃないだろうか?

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