2020年 06月 15日 ≪中古 マンション≫現地内覧について

「現地内覧」は自身の目で目的の中古マンションを確かめる重要な仕事である。

購入を決定づける最大最高の原因でもあるだろう。

中古マンションのメリットとして、全ての物件が現地の内覧、外覧問わず、自身の目で確認出きる事である。

品質や周辺環境を現実に観る事に拠って、自身が居住したときの事をシュミレーションする事が出きる。

内覧が出きる中古マンションにかんしては、メジャーや方位磁石等を持参して、測定する事も必要である。


ここで、中古マンションを買い付けられる方に質問であるが、「現地内覧」は一日のうちのどの時間帯に足を運ぶか?
朝、昼、夕、晩のいずれかであるが、実は一つの時間帯だけでは不充分であるためす。

最低でも、昼と夕の2つの時間帯には現地をやってきて、日照の具合を確認しよう。

また、季節にもよるが、夏場と冬場の日照にかんして2つの時間帯をやってくる事により、ざっくりの予測が出きる。

可能であれば、晴れの日と雨の日の2日に分けての内覧も理想的である。

雨の日は周辺の雨水の流れを観察する事が出来、平地だとおもっていた所が傾斜していたり、すぐに水が溜まる場所が近くに等う把握出きる。


更に、その地域の役所へ足を運ぶと、ハザードマップを作成している自治体では無料で配布しているので、入手するのも良いだろう。

中古マンションの現地内覧をくりかえす事に拠って、室内に家具や調度品を置いたときの様子がだんだん頭の中でシュミレーションする事が出きるようになってく。

こうなると、買い付けると云う事が自身にとって現実のものと実感してくね。

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