2020年 06月 15日 ≪中古 マンション≫購入予算について

中古マンションを手に入れるには「購入予算」が決まらないと、目標とする中古マンションも決定しない。

目的の中古マンションの価格だけを用意すれば良いと云う事にはならない。

購入後はキープ費や修繕費、それに駐車場代等も見越した予算を算出しておく必要が有る。

購入後に返済でアップアップにならないように綿密な購入計画を立てる事が失敗しない中古マンション選びの基本とも云えるだろう。


計算方法として、「借りる額÷100万円×購入資金係数」と云う式が有る。

購入資金係数とは、住宅情報誌等の巻頭や巻末にでてくるローン金利の早見表の金額である。

これは、100万円借りたときの月々の返済額を示している。

本来の使い方とは逆の使い方に成るが、思ったより簡単に計算出きる。


しかし、もっと簡単な方法が有る。

中古マンションの購入予算の計算も融資を受けようとする金融機関にお願いしてしまうのである。

金融機関は意外と多種多様な事をしてくれるものである。

自身の収入と月々の返済可能額、ボーナス時の返済可能額を伝達すれば、自身が一体いくらの中古マンションを購入出きるのかがすぐに把握出きる。


資金を借りるのは自身であるが、金融機関にしてみればお客様であるので多種多様なニーズに答えてくれるのである。

お客様であるから遠慮は要らない。

なんでも聴いてみる、お願いしてみる価値は充分に有る。

購入予算が決定すれば、中古マンションの探し求めやすさは格段にアップするので、是が非でも先に購入予算の決定をおすすめいたする。

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