2020年 06月 16日 ≪中古 マンション≫仲介業者の選び方について

中古マンションの購入にあたって「仲介業者」の選び方は途方もなく重要である。

案内してくれる物件もそうであるが、信用の置ける相手でなければ途方もなく高額な買い物である中古マンション購入は自身の理想とかけ離れてしまうだろう。


しかし、選定すると云ってもただボンヤリとしている。

そこで、まず最初は物件を探し求めるエリアの仲介業者をどこでも良いので訪ねてみるべきだ。

第1に業者の対応。
やる気があるか?親身に接触してくれているか?いわば業者の人間性を見定めよう。

熱望の物件を伝達するのみで「やる気」の度合いはけっこう伝達されてくるものである。

これで何種類かの業者を決定させる。


何種類かとは、複数の業者に依頼する事により、不動産業者のネットワークである「レインズ」にのっていない独自の物件と云うのを業者ごとにもっている事があるためである。

割とこういった独自の物件が掘り出し物だったりもする。

また、案内された中古マンションを現実に内覧してみたいと思う。
そこでの業者の対応も重要である。


例を挙げると一つの中古マンションの物件を見に行ったとする。

「レインズ」にでている物件であったとすると、業者間共通の物件であるため、案内してくれた業者の担当者自身がはじめて観る物件だと云う事が少なくないのだ。

そこで、その担当者が我々購入者の質問にいかに真剣に答えようとしているか、また、吟味してくれるかをよく観察しよう。

人間観察みたいのであるが、極めて重要である。


そしてもう一つ、仲介業者の選び方の方法として、あまり認識されていないのであるが途方もなく簡単な方法が有る。

それは「融資を受ける金融機関に仲介業者を案内してもらう」と云う事である。

なにやら話が逆じゃないか?とおもう方も居ると思いかも知れないが、逆で良いのである。

先にこの金融機関から資金を借りると決定させてしまえば、その金融機関が取引している信用のおける仲介業者が案内されるからである。


「おたくで融資をうけたいので、仲介業者を案内して欲しい」これだけで信用に足りる業者が決定してしまう。

ただし、金融機関が案内する業者であるため、地域でそれなりに名のとおった業者に成る。

わざわざ自身で足を運んで業者を決定させる手間がまるっきり省けるメリットが有る。

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