2020年 06月 17日 ≪中古 マンション≫物件選びの要素とは?

中古マンションの購入にあたり、物件選びの要素をあらかじめ決定させておく事により、自身の目標とする物件はどういうものかを具体的にしてくれる。

また、頭の中で考慮していた事を書き出したりする事に拠って目標を確実にも出きる。

人により、中古マンションの物件選びの要素は多種多様だとおもうが、物件選びにあたって誰にとっても共通の重要なポイントをご案内する。


★立地条件
通勤、通学の利便性。
買い物のべんりさ。
駅からどのくらいか、スーパーは近隣にあるか等の現実に求める中古マンションで生活した時の事をシュミレーションして、その条件に合うか確認しよう。

物件選びの要素の最重要項目である。


★周辺の環境
子供のいるご家庭では学校や公園等の公的施設の整備と部分、物件周辺の治安の状況や周辺でおきているトラブル等がないか調べましょう。

周辺の環境にかんしては、不動産業者の担当者があるレベル把握している事が少なくないので、絶対に聴いておこう。

また、不動産業者にかんしては、物件にかんして最低限伝えなければならない事項以外は「聞かれなければ答えない」と云う風潮があるので、おもった事はドンドン質問しよう。


★間取り
これから居住する事と、未来に予測される家族構成を考慮しながら、必要な間取りを考慮しておこう。

「我が家」は広いに越した事はないのだが限度が有るので、現状の住居と比較しながら考慮するのも良いだろう。


★安全性
築年数にもよるが、現状の建築基準と照らし合わせて、どのレベル差異があるか、もしくは同等かを吟味する必要が有る。

殊更に中古マンションの点検事項として必要なのが耐震強度とシックハウス対策である。


★セキュリティ
現状、マンションの防犯対策は物件選びの要素としてたいへん尊重されている。
オートロック、ピッキング対策錠等は新築に至っては当然の設備と為っている。

これから購入しようとする中古マンションにかんしても同等か、もしくはリフォーム等の施工で防犯機能が追加出きるか把握しよう。

久保田スラッガーのグローブ

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