2020年 06月 17日 中古マンションのメリットとデメリットについて

中古マンションの購入にあたっては、そのメリットとデメリットをよく把握して買い付ける事が重要である。

新築のマンションは、当然全てが新しく、最新の設備とセキュリティが確保されている。

しかし、近年のマンションブームにより、新築マンションの価格は一戸建てと同等か、もしくは場所に拠っては一戸建てを上回る価格の物件も実在する。

そうなると、安い買い物じゃないので躊躇してしまったり、最悪購入を断念せざるを得なくなる。


そこで、中古マンションがスポットライトを浴びるようになった。

洋服や道具とちがい、「安価=質の悪さ」じゃないのが中古マンションの特徴点である。

買い付けられる方の価値観にもよるが、自身が「いい」とおもえば、それは最良の中古マンションとなる。

購入にあたっては、あるレベルの知識とおのれの目標をガッツリと決定させておこう。


中古マンションのメリットにかんしてであるが、中古マンションはまず第1に「安い」これは当然の事である。

次に中古マンションであるがゆえに、現実に図面と照らし合わせて物件を観る事ができ、使用感も確認出きる事。

そして、安価な分、リフォームに資金をまわして熱望のライフスタイルが造れる事。

最後に、中古マンション周辺にとっくに街並みが整備されている事がおおく、利便性の高い物件が少なくない事。

まだまだたくさん有るが、メリットの代表例としてこんなところだろうか。


その反対に、中古マンションのデメリットとしてはどんな事が挙げられるだろうか。

まず、中古であるためどうしても経年劣化は避けられず、建物としての品質の低下とそれに結びつく修繕費の負担がある事も有る。

また、中古マンションは売主直売と云うのがあまりない為に、不動産業者による仲介手数料と云うのがかかってしまう。

そしてもう1つ、公的機関の融資を受けるケースの場合には、新築マンションに比較して返済期間が短くなる為、月々の返済額が新築より高めに成る事があると云った事が有る。

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